Интерес к приобретению объектов недвижимости за границей сохраняется, несмотря на кризисный период, поэтому вполне логично возникает много вопросов по этому поводу. Ведь этот парадокс еще долго будет волновать социологов: деревенские люди стремятся покорить шумные столицы, а жители города мечтают поскорее купить недвижимость в глубине чарующей природы. Кризис вошел в стадию своего торжества, но вторая волна интереса к заграничной недвижимости не заставила себя ждать.

Если Вы собрались приобретать дом, квартиру, коттедж, апартаменты или виллу за границей, Вам обязательно необходимо учесть: правила покупки недвижимости во всех странах довольно сильно различается. Поэтому, прежде чем решиться на ответственный шаг покупки недвижимости, стоит ознакомиться с этой процедурой. Мы постараемся вкратце дать Вам представления о процедуре в трех странах – в Испании, Болгарии и Черногории.

Начнем, пожалуй, с первой страны в нашем списке – в Испании. Потому что процедура покупки жилья именно в ней является наиболее простой. Современный испанский рынок недвижимости предлагает три основных вида жилья: виллы, дома и апартаменты. У каждого из этих трех типов есть свои положительные качества: если Вам хочется поближе к побережью, то следует выбрать апартаменты, а при покупке дома Вы получите террасу и собственный участок перед домом. Но, каким бы ни был Ваш выбор, Вы вряд ли пожалеете.

В случае Вашей заинтересованности этой страной в данном смысле, Вам необходимо сделать совсем немного. Первое - это полистать наш каталог и выбрать ту недвижимость, которая придется Вам по вкусу, а второе - это просто иметь необходимую сумму денег. Все очень просто, причем наличие всей суммы не так важно для покупки недвижимости, ведь испанские агентства недвижимости зачастую оказывают помощь в получении кредита, да и банки выдвигают отличные условия с возможностью финансирования Вашей покупки вплоть до 70%.

Далее рассмотрим Болгарию: интерес к покупке жилья здесь так же не теряет популярности, но процесс его приобретения потребует дополнительных средств – они составят примерно 3,5% от ее номинальной стоимости. Еще один важный момент: после того, как Вы станете счастливым владельцем болгарского дома или квартиры, будьте готовы к выплачиванию налогов: ежегодный налог составит 0,5 евро за квадратный метр площади, к этому прибавьте ежемесячные коммунальные услуги, которые составят в зависимости от выбранного жилья от 9 до 12 евро за квадратный метр. В сумме эти сборы и налоги не так велики, так как стоимость жилья в этой стране известна своей доступностью.

Что касается Черногории, то здесь Вам стоит заранее приготовить не менее 1000 евро на связанные с регистрацией в суде расходы, на услуги переводчика, на заполнение документов. Кроме того, Вам придется заплатить риэлтору - 3 % от стоимости недвижимости и налог на приобретение, который составляет 2%. Помните и о коммунальных услугах, стоимость которых здесь учитывается максимально точно по счетчикам и составляет не более 60 евро в месяц Кроме того, Вам нужно будет уплатить ежегодный налог, который составляет от 1,5 до 2,5 евро за квадратный метр.

Назад