Ипотека достигла докризисного уровня

На сегодняшний день тенденции на рынке недвижимости таковы, что эксперты называют это время «золотым» для приобретения квартиры или дома. Это объясняется тем, что банковские ставки по ипотеке достигли своих нижайших пределов, а, главное, изменений в ближайшее время не предвидится.

Поэтому, если Вы давно вынашиваете идею покупки жилья, пожалуй, можно сказать, что сейчас для этого наиболее подходящее время. Так, например, согласно информации компании "Фосборн Хоум", в мае средневзвешенная минимальная долларовая ставка не изменялась, задержавшись на мартовской позиции, что составляло 9%. При этом, рублевые кредиты подешевели на 0,25%, достигнув 11%. Сравним: еще в январе позапрошлого, 2009 года ставка по кредиту на покупку жилья была существенно выше, в рублях достигая 14,28%, а в иностранной валюте - 13,19%.

По сути, сейчас мы можем резюмировать: "Если сравнить ситуацию с фондовым рынком, то ипотечные ставки максимально плотно приблизились к линии уровня поддержки и в ближайшие полгода не "пробьют" его. На данный момент рынок уже достиг докризисного уровня, что одновременно является нижним порогом по ставкам.

О том, что банковская розница постепенно реабилитируется, красноречиво повествует тот факт, то банки снова готовы кредитовать новостройки, регулярно наращивая пул застройщиков на самой ранней стадии строительства. При этом, важно отметить, что общие положения в вопросах валютного кредита не поменялись: если срок ипотеки насчитывает от 10 лет, то заемщики предпочитают российские рубли, ну а если речь идет о заимствовании на короткий срок и под залог уже имеющегося объекта недвижимости, то тут предпочтительней доллары. Объяснение простое: по сравнению с рублевой, ставка в долларах традиционно ниже на 4-5 пунктов.

Итак, на сегодняшний день ситуация для покупки недвижимости в столице, похоже, наиболее удачная. Потенциальные покупатели осознали это – за май сделок с недвижимостью стало вдвое больше, чем за предыдущий месяц! Ставшая стабильной цена за квадратный метр в столице, не превышающая среднюю цифру в 4880 долларов, является отличным толчком к покупке недвижимости.

Что касается лета, то в этом сезоне, скорее всего, заявит о себе вполне естественный спад в области покупок недвижимости. Это объясняется понятными причинами – люди ездят отдыхать, откладывая все серьезные дела на потом. Однако стоит помнить: с возвращением людней к активной жизнедеятельности вполне возможно традиционное повышение цен на жилье. Разумней было бы поторопиться!

Назад