Традиционно сделки с недвижимостью простотой не отличаются. Однако процедура оформления собственности на Кипре разработана с заботой о покупателе. Ситуации с иностранными гражданами в этом отношении не являются исключением.

Своей безопасностью и надежностью система купли-продажи недвижимости обязана британским принципам регулирования имущественных отношений, которые были позаимствованы киприотами в период колонизации острова. Процедура разработана таким образом, что эффективно защищает интересы зарубежных приобретателей. Жилье передается покупателю в полную собственность, сделка фиксируется в едином кадастре, а юридическая чистота гражданского договора проверяется государством.

В общих чертах процесс покупки недвижимости на Кипре можно представить в виде нескольких стадий: подбор жилья, внесение залога, оформление сделки купли-продажи. Что выбирать — квартиру, дом или особняк — решать, конечно покупателю. Каждый оценивает предложения исходя из своих целей, предпочтений и финансовых возможностей. При современном развитии технологий делать это можно, не выходя из дома, например, на сайте системы «Вся кипрская недвижимость». Определив несколько привлекательных для себя вариантов, целесообразно все же посетить страну и увидеть объекты недвижимости воочию.

Когда с домом или квартирой вы определились, необходимо внести залог. Это нужно для того, чтобы зарезервировать право покупки именно за вами. По общему правилу внесенная сумма обязывает продавца исключить объект из каталогов продажи и засчитывается в общую стоимость жилья. Также с момента передачи залога фиксируется окончательная полная стоимость приобретаемой недвижимости.

Далее следует этап оформления документов купли-продажи и непосредственно подписание соглашения. Затем, после оплаты соответствующего налога, договор регистрируется в государственных органах, а объект купли-продажи вносится в реестр собственности.

Чаще всего будущих собственников смущают языковые трудности. Тут поможет одно простое правило: перед подписанием любых документов делайте их перевод в профессиональных бюро переводов. Так вы убережете себя от возможных недоразумений и последующих разочарований. Но самый лучший вариант — воспользоваться услугами агентств недвижимости, которые имеют положительную репутацию и большой опыт работы. Такие компании в состоянии оказать компетентную помощь в сопровождении сделки.

Назад